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権原保険のコスト

概要

健康保険や自動車保険を購入したことのある人なら、従来の保険補償の仕組みがどのようなものか、ある程度把握されていることでしょう。契約者は保険料を支払い、保険会社は自動車や健康のリスクに対し金銭的な負債を補償します。契約者の支払う保険料は、顧客としてどの程度のリスクを負っているかによって調整されます。

この種の保険は将来的な損失、たとえば、自動車事故や健康上の問題、他の不慮の出来事のリスクを算定します。一方、権原保険は、物件の所有に関連する既存の問題に伴う様々な家屋所有権の損失や支障といった、リスクを取り除くのに役立ちます。また、保険証券は補償対象外のこれらの欠陥に対し、金銭的な補償を提供します。


 

リスクの最小化

リスクを正しく取り除くためには、あらゆる「疑念」を査定し、解消するため、公的な記録や裁判所文書を徹底的に調査したり、物件の保険を発行するなどといった、権原保険証券の発行手続きがあります。

申し立て

統計上、年ごとの権原保険の請求率はわずかであるため、住宅購入者にとって保険購入の価値を評価するのは困難かもしれません。しかし、請求数の低さは、実際に、リスクを見つけ出し、最小化することに、その権原保険が成果を上げていることを意味します。実際のところ、支払われた保険料のほとんどは、物件の権原を調査するのに必要な「脚を使う仕事」に振り分けられます。全米土地権原協会(ALTA)によれば、財産や惨事の保険会社の経費率30%に比べて、権原保険会社の一般的な経費率は90%に及ぶそうです。

料金

この業界は高度に統制されているため、権原保険証券の種類やコストは州ごとに大きく異なります。  詳細な情報や価格の規制については、州の保険部門に問い合わせてください。一般的に各保険証券の価格は、家の購入金額(所有者の保険証券)か、住宅ローンの合計額(ローン保険証券)をもとにしています。

補償の期間

これも他の種類の保険とは異なり、所有者が権原保険証券を購入するのは一度だけです。購入者またはその相続者がその物件を所有し続ける限り、将来的な保険料の支払いは発生しません。つまり、一般的に物件を購入したときに支払われるこの保険料は、その物件をあなたが所有する限り、あなたそしてあなたの家族を永久に守ります。

ただし、ローンを借り換えた場合、この種の保険では1件のローンの貸付期間が有効な間のみ貸し手が保護されるという仕組み上、貸し手が新しいローン保険証券の契約を求めることがあります。しかし、所有者の保険証券は有効なままです。

選択

不動産業者は保険会社の選出に影響を与えることがありますが、購入者には消費者として、自分の保険会社を決定する権限が認められています。どの会社が自分に一番合っているのか、時間と手間を割く価値はあります。

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