Liên lạc với chúng tôi

Bảo Hiểm Quyền Sở Hữu Là Gì?

Vì bất động sản là thị trường lớn nhất của quốc gia, việc mua và bán bất động sản là điều cần thiết cho sức mạnh của nền kinh tế Hoa Kỳ. Tuy nhiên, các giao dịch này không bao giờ là không có rủi ro. Đó là lý do tại sao bảo hiểm quyền sở hữu đã bảo vệ cho các chủ sở hữu nhà tại Mỹ trong hơn 125 năm qua.


 

Tổng Quan

Khi một miếng bất động sản được tài trợ, mua hoặc bán, hồ sơ của giao dịch đó thường được giữ trong kho lưu trữ công cộng. Tương tự như vậy, các sự kiện khác có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu của một tài sản cũng được ghi chép và lưu lại. Điều này có thể bao gồm quyền cầm giữ, các khoản thuế, các trở ngại, v.v... Khi một người mua nhà mua bảo hiểm quyền sở hữu, công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ tra kiếm những hồ sơ này để phát hiện ra (và có biện pháp khắc phục, nếu có thể) các vấn đề có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu của người mua.

Tìm Kiếm và Kiểm Tra Quyền Sở Hữu

Đó là điểm mà bảo hiểm quyền sở hữu khác với các mô hình bảo hiểm truyền thống. Khi quý vị mua một hợp đồng bảo hiểm nhằm bảo hiểm cho quý vị về các vấn đề liên quan đến xe hơi hoặc sức khỏe của quý vị, công ty bảo hiểm đánh giá rủi ro của việc bảo hiểm cho quý vị, và dựa trên rủi ro được giả định để tính phí bảo hiểm. Với bảo hiểm quyền sở hữu, công ty bảo hiểm trước tiên làm việc để xác định tình trạng sở hữu, quyền cầm giữ và các vấn đề khác ảnh hưởng đến quyền sở hữu bằng cách thu thập các tài liệu ảnh hưởng đến quyền sở hữu từ các hồ sơ công khai được xác định theo quy định của luật pháp về việc ghi chép các giao dịch bất động sản. Quá trình này được gọi là tra kiếm.  Sau khi quá trình tra kiếm hoàn tất, công ty phát hành bảo hiểm quyền sở hữu khi đó có thể xác định coi quyền sở hữu đó có thể bảo hiểm được không và liệt kê các ngoại lệ không được bao trả và các yêu cầu để được bảo hiểm.

Các Rủi Ro Chưa Được Phát Hiện

Tất nhiên, ngay cả các chuyên gia lão luyện nhất về quyền sở hữu cũng có thể không phát hiện ra tất cả các vấn đề về quyền sở hữu.  Các rủi ro khác bao gồm những vấn đề khó xác định hơn, chẳng hạn như vấn đề về quyền sở hữu do lỗi lưu hồ sơ, giấy tờ giả mạo, những người thừa kế chưa được tiết lộ và các vấn đề khác không lường trước được. Đó là một lý do tại sao hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của quý vị có thể đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ khoản đầu tư bất động sản của quý vị.

Hợp Đồng Bảo Hiểm Khoản Vay

Khi quý vị mua một ngôi nhà mới hoặc một miếng bất động sản khác bằng cách phải vay mượn tiền, bên cho vay sẽ yêu cầu quý vị mua hợp đồng bảo hiểm khoản vay thuộc bảo hiểm quyền sở hữu. Bảo hiểm này bảo đảm cho bên cho vay khỏi các khiếm khuyết của quyền sở hữu tới mức số tiền bảo hiểm. Khoản bao trả này có lợi cho bên cho vay áp dụng trong suốt thời hạn vay theo các trường hợp giới hạn đã nêu trong hợp đồng.

Hợp Đồng Bảo Hiểm Cho Chủ Sở Hữu

Quý vị cũng sẽ có sự chọn lựa để mua một hợp đồng cho chủ sở hữu của bảo hiểm quyền sở hữu, cung cấp bảo hiểm trực tiếp cho chủ sở hữu được bảo hiểm đã liệt kê trong hợp đồng, và mô tả loại quyền lợi bất động sản được sở hữu.  Bảo hiểm trong cả hợp đồng bảo hiểm của chủ sở hữu và hợp đồng bảo hiểm khoản vay đều phải tuân theo các quy định trong hợp đồng, trong đó bao gồm các rủi ro được bao trả, các trường hợp loại trừ khỏi phạm vi bao trả, các điều kiện và ngoại lệ đối với quyền sở hữu được liệt kê trên một phụ mục hợp đồng.

Phí Bảo Hiểm

Quý vị sẽ phải trả phí bảo hiểm một lần cho cả hợp đồng bảo hiểm khoản vay và hợp đồng bảo hiểm của chủ sở hữu tại thời điểm đóng giao dịch của quý vị, dựa trên tổng giá trị căn nhà của quý vị và số tiền trong khoản vay của quý vị. Đây là một cách mà theo đó bảo hiểm quyền sở hữu không giống như các mô hình bảo hiểm khác, trong đó phí bảo hiểm được thanh toán trên cơ sở liên tục.  Việc mua một ngôi nhà hoặc bất động sản khác có thể là khoản đầu tư tài chính lớn nhất quý vị từng thực hiện. Bảo hiểm quyền sở hữu có thể cho quý vị thêm sự an tâm khi biết rằng quyền sở hữu cho khoản đầu tư của quý vị được bảo hiểm.

In Cŏ Chŭ A A A

CostsFirst™

Một công cụ trên mạng để tính các chi phí đóng hồ sơ cho hầu hết các loại giao dịch. Dùng công cụ này bạn có thể email, in ra hoặc lưu lại bảng ước tính bằng 6 ngôn ngữ: tiếng Tây Ban Nha, Trung Quốc, Hàn Quốc, Việt Nam, Nhật Bản, và tiếng Anh.
Hãy Đăng Ký Ngay Hôm Nay!

Comprehensive
Calculator

Một công cụ trên mạng để có được ước tính các chi phí đóng hồ sơ bao gồm phí bảo hiểm chủ quyền, lệ phí thị thực, phí lưu hồ sơ và thuế chuyển nhượng.
Bắt Đầu Dùng Máy tính

Email This Page

Please Contact Me