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產權保險的類型

貸款的產權保險

若您曾經為了貸款而抵押過您的房產,您可能會被要求購買貸款產權保險合同。這項產權保險合同(往往被稱為貸款條款)是一項被大部份的貸款公司要求的保險合同,這項合同的目的是為了保護貸款公司在您的房產上所具有的權利。只要您的放款銀行,或其它貸款公司對您的房產尚有權益,這項合同就會保障他們對您房產所擁有的權利。(通常這項權利會持續到您還清貸款時)。


 

屋主的產權保險

然而,身為買家,您也會想要保護您的投資,和隨之而來的房產所有權。因此購買屋主產權保險是一個極其明智的決定,並且只要您,或您的繼承人繼續擁有該房地產,這項保險就會繼續保護您的產權。

這兩種產權保險不僅為您支付法律費用和合法的申訴費以防止隱藏的產權糾紛,並在這兩種產權保險生效之前為您提供徹底的產權調查以減少潛在的產權風險。

地方習慣

產權保險的購買在不同地區也有不同的習慣,有些地區的習慣是賣家為買家購買屋主產權保險,而在其它地區,屋主的產權保險卻不是規定非要有的。

重新貸款

若您正在考慮重新貸款,您可能會發現您的新貸款公司會要求您購買新的債主產權保險合同。這是因為您原來的債主保險合同只能為您原來的貸款公司提供產權保險。當您重新貸款時,您原來的貸款被付清了,而另一個貸款卻也同時生效,所以您會被要求購買一項新的貸款產權合同。但是只要您,或您的繼承人繼續擁有您房地產的所有權,您的屋主產權保險就仍然有效,所以在您重新貸款時您也就不需要再次購買新的屋主產權保險。

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