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什麼是托管?

簡介

一旦您為了購買物業,或其他不動產所出的價格被賣方接受,您的交易手續就會由托管公司來承辦。

托管是一個獨立,中立的第三方機構,其功能是處理不動產的金錢交易,處理不動產的銷售合約,概括購屋合約的文件,和負責完成交易手續所須的種種任務。托管的目的就是幫您處理您購屋所需的支出,資金與文件的轉移,以便讓您能夠更順利地完成購屋的交易手續。

完成交易手續的關鍵人員

按照當地的習慣,買方或者賣方都可以為該項交易選擇一個托管公司,通常他們所選擇的托管公司是由不動產經紀人所推薦的。基於您的地理位置和其他的因素,您的托管提供者可能會是是一個托管/公証公司,產權專員,或者托管律師。

托管的角色

您的託管公司或公証人可能會有責任為您負責處理和跟進購屋合同所列的要求和其他條件事項。這些要求可能包括房屋的檢視,屋主購買產權和房屋保險,完成已商議的維修工作和財務上的的要求等。

程序

一旦實現了所有交易的條件後,包括所有完成交易手續所需要的文件都齊全後,您的托管公司就會按照您的購買合約,用您的資金幫您支付賣方和其他有關機構和人員的費用。

費用

您的托管服務的費用會按照您當地的慣例,市場狀況,和合約條件而由賣方,或者買方負責。

完成交易手續

一旦所有銷售合約中所列出的事項被完成以後,並且資金也都已適當支出,此項買賣交易和此項託管手續就結束了。

貸款估價

交易聲明

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在線資源用於獲得與結算相關的費用包括產權保險費,代言費,登記費和轉讓稅.
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