Un cálculo del valor de la propiedad como resultado de un análisis de datos sobre la propiedad; una opinión sobre su valor.
Los costos del préstamo para el prestatario expresados como la tasa. Esta no es la tasa de interés de ellos.
uien recibe beneficios, por ejemplo, de una escritura; por lo general quien presta el dinero (la institución financiera).
Un formulario diseñado para proveer divulgaciones que ayudarán a los prestatarios a entender los costos de la transacción. Este formulario se le entrega al consumidor tres (3) días hábiles antes del cierre.
Por lo general la fecha cuando el comprador se convierte en el propietario legal y entra en vigencia el seguro del título.
Ventas con características similares a la propiedad en cuestión, que se usan para analizar el avalúo. En inglés, se les llama con frecuencia “comps”.
Ocurre cuando el prestatario se convierte, conforme al contrato, obligado al acreedor del préstamo. No cuando, por ejemplo, el prestatario debido al contrato adquiere un compromiso con el vendedor en una transacción de bienes raíces. El momento cuando un prestatario queda obligado por contrato al acreedor del préstamo depende de la ley aplicable según el estado. La consumación no es lo mismo que el cierre de la plica o de la transacción.
Un documento que se usa en muchos estados en vez de una hipoteca.
Limitaciones en la escritura de una propiedad que dictan ciertos usos que se le pueden dar o no a la propiedad.
La fecha cuando las cantidades se desembolsan al comprador y vendedor en una venta, o la fecha cuando se pagan los fondos al prestatario o a una tercera parte en una transacción que no es una venta.
Cuota inicial hecha por el comprador de un bien inmueble como prueba de su buena fe; un depósito o pago parcial.
Un derecho, privilegio o interés limitado a un propósito específico que una parte tiene sobre el territorio de la otra.
Una cláusula o anexo en una póliza de seguro de título que forma parte de ella, y amplía o limita la cobertura.
Un seguro de bienes raíces que le protege contra incendios, algunas causas naturales, vandalismo, etc., dependiendo de la póliza. Con frecuencia, el comprador añade un seguro de responsabilidad civil y ampliación de la cobertura para incluir artículos personales.
Un tipo de cuenta establecida por la entidad financiera en la que se depositan los fondos del prestatario para pagar periódicamente los impuestos, las primas del seguro hipotecario y/o primas de seguros futuros; la entidad financiera lo exige para proteger sus intereses.
La descripción del terreno reconocida legalmente, basada en las agrimensuras gubernamentales, indicando los límites exactos de todo el terreno. Debe identificar una parcela con tal exactitud, que no pueda confundirse con ninguna otra.
Una forma de embargo que generalmente establece que una propiedad específica asegura el pago de una deuda o satisface una obligación. Por ejemplo, fallos judiciales, impuestos, hipotecas, escrituras de fideicomiso.
Planilla diseñada para proveer divulgaciones que ayudan al prestatario a entender las características claves, costos y riesgos del préstamo de la hipoteca que solicita. La divulgación inicial se dará al prestatario tres (3) días hábiles después de presentar a la solicitud.
El documento por el cual una propiedad se toma como garantía de seguridad para el pago de un préstamo.
Un pago que combina principal, intereses, impuestos y seguro.
Un documento por medio del cual el autor le concede autoridad a otro llamado apoderado.
Presentar los documentos pertinentes a una propiedad en la oficina de registros del condado para que sean oficiales.
Provee un desglose de los costos de una transacción de bienes raíces.
Divulgaciones integradas de TILA-RESPA.