住宅購入は、大部分の人にとって住宅ローンを確保することを意味します。住宅ローンの申請と完了のプロセスの間に、申請者はより透明性の高い取引を促進するための様々なフォームを受け取ります。

これらのフォームには、ローン・エスティメート（ローン組み見積書）、クロージング・ディスクロージャー（契約締結開示説明書）、決済ステートメントが含まれます。通常、貸手からローン・エスティメートとクロージング・ディスクロージャーを受け取ります。決済ステートメントは、あなたのタイトル会社、エスクローオフィサー、または決済エージェントから提供されます。

重要な注意点： 貸手は、真正な個人的な経済的緊急事態に対応するためローンが必要な場合、3日間の待機期間を変更または放棄する場合があります。政府は、新型コロナウイルス感染症パンデミックがそのような経済的緊急事態に該当すると判断しています。詳細については、貸手にお問い合わせください。

レビューの時間

貸手は、ローン費用と決済サービス手数料についてあなたが理解できるように、ディスクロージャーをいくつか提供します。時間をかけて、これらの重要なフォームにある情報をよく理解してください。

政府により、契約の完了前にこれらのフォームを確認するために、申請者には最低3日が与えられることが義務付けられています。ローンや関連する手数料について質問がある場合は、貸手と打ち合わせをしてください。ローンの種類や金利など、住宅ローンに大きな変更があった場合は、一連のディスクロージャーと3日間の待機期間が新たに与えられます。

フォーム類

ローン・エスティメート

消費者金融保護局（CFPB）は、住宅ローンの申し込みを受け取ってから3営業日以内にローン・エスティメートを発行するように貸手に義務付けています。ローン・エスティメートには、ローンの条件とクロージングの推定費用について詳しく説明されています。

クロージング・ディスクロージャー

クロージング・ディスクロージャーも消費者金融保護局（CFPB）から義務付けられています。貸手にはこの文書を提供する責任がありますが、決済会社またはタイトル会社にその責任が割り当てられる場合があります。取引のクロージングの少なくとも3営業日前に、クロージング・ディスクロージャーを受け取ります。

決済ステートメント

取引のクロージングの際、タイトル会社または他の決済エージェントから決済ステートメントを受け取ります。この文書では、取引を通じて支払われた最終的な費用と手数料、受け取った資金について詳しく説明されています。記録管理や税務目的のために役立つこともあります。