대출자 보험
모기지를 이용하여 주택을 구입했을 경우 귀하는 소유권 보험을 구입 했을 것입니다. 소유권 보험의 대출자 보험은 금융기관이 부동산을 담보로 대출하는 과정에서 부동산 소유권 결함으로 금융기관이 입게 되는 손실을 보상해 주는 금융기관을 위한 보험 입니다. 대출자 보험은 금융기관이 부동산의 지분을 유지하는 동안 (일반적으로 모기지 상환이 끝날 때까지) 그들의 부동산 권리를 보호합니다.
소유주 보험
구매자로서 귀하의 투자와 투자에 대한 소유권을 보호하길 원할 것입니다. 그러므로 귀하는 부동산 지분을 소유하는 동안 주택 소유자로서의 권리를 보호받기 위해 부동산 소유권 보험의 소유주 보험을 구입하는 것이 현명합니다.
부동산 소유권 보험은 숨겨진 소유권 결함을 방어하는 클레임 및 법적 비용을 책임질 뿐만 아니라, 소유권 보험 발행 이전에 철저한 타이틀 검색을 통해 위험을 감소하여 안전한 소유권을 보장 할 것입니다.
관습
소유권 보증 보험의 구입은 주 마다 다를 수 있습니다. 어떤 주에서는 구매자를 위한 소유주 보험의 구입이 판매자의 책임인데 반해, 다른 주에서는 소유주 보험이 선택 사항일 수 있습니다.
재 융자 거래
주택의 재 융자를 고려하는 중 소유권 보험의 대출자 보험에 재 가입을 해야 한다는 사실에 당황스러워 하실 수 있습니다. 대출자 보험은 대출 기간까지 보험 혜택을 제공하는데, 재융자는 하나의 대출이 끝이 나고, 새로운 대출이 시작되는 것이므로, 새로운 대출에 대한 대출자 보험이 필요합니다. 반면에 소유주 보험은 소유자 또는 상속인이 부동산의 지분을 소유 하는 동안 혜택이 지속되므로 재 융자 시에는 소유주 보증 보험을 다시 구입할 필요가 없습니다.