부동산 시장은 최대 규모의 시장으로 구입 과 판매가 미국 경제 성장에 큰 영향을 주고 있습니다. 이러한 부동산 거래에 있어 주의해야 할 문제들이 있습니다. 소유권 보험은 125년 이상 이런 문제들로부터 미국의 주택 소유자를 보호하고 있습니다.
부동산을 융자, 구입 또는 판매할 때, 모든 거래는 공공 기록에 보관 됩니다. 마찬가지로, 부동산의 소유권에 영향을 미칠 수 있는 결함들도 기록 되어 보관 됩니다. 소유권 결함으로는 유치권, 부과금, 채무 등이 있습니다. 구매자가 소유권 보험을 구입하면, 소유권 보험 회사는 구매자의 소유권에 영향을 미칠 수 있는 결함(및 가능한 경우 문제 해결까지)을 찾기 위해 공공 기록을 검색합니다.
타이틀 검색과 조사
소유권 보험은 다른 기존의 보험 들과 다릅니다. 자동차 보험이나 건강보험은 귀하의 처해 있는 상황을 평가하고, 추정되는 위험에 따라 재정적 손해를 계약된 한도 내에서 보상을 해 드리는 반면에 소유권 보험은 과거의 부동산 거래 기록들이 보관되어 있는 공문서에서 소유권에 영향을 미칠 수 있는 기록들, 예를 들어 부동산 소유자가 누구인지, 유치권 여부, 기타 결함 등을 찾는 검색을 합니다. 이 과정을 타이틀 검색이라고 합니다. 검색이 완료되면, 소유권 보험 전문가는 보험 적용 범위와 보험 발행을 위한 요구 사항 등을 결정합니다.
숨겨진 위험
물론, 가장 숙련 된 타이틀 전문가들도 모든 소유권 문제를 찾아 내기는 어렵습니다. 이런 숨겨진 소유권 문제들로는 신청 오류, 위조된 기록, 비공개 상속인 및 기타 예상치 못한 소유권 문제 등이 있습니다. 소유권 보험은 이러한 숨겨진 위험으로부터 귀하의 부동산 투자를 보호하는 중요한 역할을 합니다.
대출자 보험
모기지를 받아 주택 또는 부동산을 구입하는 경우, 귀하는 소유권 보험의 대출자 보험에 가입해야 합니다. 이 보험은 숨겨진 소유권 결함으로부터 해당 융자를 보호하는 융자 기관을 위한 보험입니다. 대출자 보험 적용 범위는 보험에 약정에 따라 제한된 상황 내에서 대출 기간 동안 지속됩니다.
소유주 보험
귀하는 또한 새로운 부동산 소유주의 소유권을 보증 하는 보험으로 소유주 보험을 구입할 수도 있습니다. 소유주 보험에는 소유한 부동산 지분의 유형이 설명되어 있습니다. 소유권 보험의 소유주 보험 및 대출자 보험은 위험을 보장함과 동시에 특정한 제한과 제외사항을 포함 하고 있습니다.
보험료
소유권 보험의 대출자 보험과 소유주의 보험은 다른 보험들과 다르게 거래 종료 시 단 한번의 보험료로 귀하나 귀하의 상속인이 부동산을 소유하는 동안 보험 혜택을 제공 합니다. 주택 구입은 귀하의 큰 투자 중 하나 일 수 있습니다. 소유권 보험은 귀하의 투자를 보호하고, 동시에 귀하에게 마음의 평안을 제공 할 것입니다.
