对大多数人来说，买房意味着获得抵押贷款。在抵押贷款申请和结算过程中，您将收到几个不同的表格，这是为了促进交易的透明性。
这些表格包括贷款估算、核定贷款费用披露和成交费用明细报告。一般来说，您将从贷款人那里获得您的贷款估算和核定贷款费用披露，而您的成交费用明细表将由您的产权公司、托管专员或交割经纪人提供。
重要说明： 如果您需要贷款来应对真实的个人财务紧急情况，贷款人可能会允许您修改或放弃3 天的等待期。政府已经确定，新型冠狀病毒肺炎大流行符合这样的财务紧急情况。有关详细信息，请联系您的贷款人。
您的审查时间
您的贷款人将为您提供一些信息披露，帮助您了解贷款成本和结算服务费用。花一些时间来熟悉这些重要表格上的详细信息。
政府规定在成交之前你有至少三天的时间审查这些表格。如果您对贷款或相关费用有任何疑问，请与贷款人协调。抵押贷款的任何重大变化，如贷款类型或利率，都会触发一套新的披露和一个新的三天等待期。
表格
贷款估算
消费者金融保护局（CFPB）要求您的贷款人在收到抵押贷款申请后的三个工作日内发出贷款估算。贷款估算详细说明了您的贷款条款以及估算的成交费用。
核定贷款费用披露
消费者金融保护局（CFPB）还要求进行核定贷款费用披露。虽然您的贷款人负责提供此文档，但贷款人可能会将该责任分配给您的交割或产权公司。您将在交易结束前的至少三个工作日收到您的核定贷款费用披露。
成交费用明细报告
交易结束时，您将从产权公司或其他交割经纪人处收到成交费用明细报告。该文件详细说明了通过交易支付的最终费用以及所交或收到的资金，这可能对您保存记录以及纳税有所帮助。